Купуването на нов апартамент е важно решение, което води до редица въпроси и дилеми за бъдещите собственици.
Ако Ви предстои най-голямата инвестиция в живота - закупуване на апартамент, тогава прочетете съветите по-долу:
Месечното плащане на наем е приемливо за много домакинства, защото цената се разпределя, но в дългосрочен план това е огромна сума, инвестирана в нещо, което не е ваше. Според средното изчисление на жилищния кредит от 30 000 евро, една месечна вноска обикновено достига до 200 евро. Това е подобно на месечната цена за по-малък апартамент в България. По този начин заемът за жилищен кредит е почти идентичен с месечния наем.
Изберете местоположението
Когато избирате място, задайте си следните въпроси: Коя част от града най-добре отговаря на моя начин на живот? Колко близо е апартаментът до моето работно място? Искам ли тишина и спокойствие? Отговорите на тези въпроси ще ограничат избора на точното местоположение за вас.
Сравнете цените
Местоположението на апартамента е тясно свързано с цената. Известно е, че апартаментите, разположени в центъра на града, са по-скъпи в сравнение с тези, разположени периферно. Също така новопостроените апартаменти са по-скъпи от старите апартаменти. Преди да вземете решение, изчислете транспортните разходи, както и разходите за обновяване на стар апартамент. След като вземете предвид тези допълнителни разходи, не се изненадвайте, ако цената на квадратен метър на апартаментите е равна.
Купете апартамент в предградията
Апартаментите в предградията са най-подходящи за закупуване, тъй като тяхната цена е най-ниската. Друго предимство е, че там имате по-голям избор от апартаменти и можете да изберете коя квадратура е подходяща за Вас и на кой етаж искате да бъде апартаментът. Най-доброто при закупуване на апартамент в предградията е, че можете да го направите по ваша мярка и да участват в избора на детайлите, като избор на плочки, дограми, цвят на стените ...
Недостатъците на този принцип на покупка е, че не можете незабавно да се преместите в апартамента. Строежа на сградата отнема от 1,5 до 2 години. Втората причина е, че купувате "на сляпо", затова е много важно да прегледате плановете, включително и материалите, от които ще бъде направена сградата, за да видите дали те струват цената на апартамента. Допълнително прегледайте предишните проекти на изпълнителя.
Разберете от какви материали е построен апартамента
Качественият апартамент трябва да има добра външна и вътрешна изолация, качествени фасадни дограми и прозорци, които ще позволят намалена консумация на енергия и по този начин ще спестят енергия за отопление и охлаждане. Друг важен фактор, който трябва да вземете предвид, е звукоизолацията между преградни стени в апартамента. Добрата звукова изолация ще абсорбира звуци, идващи от съседната стая или от съседния апартамент.
Преди да вземете решение да купите апартамент, най-важното е да прегледате всички опции.
